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红口白牙的说啥都没用。
老吴让杨瑞带着他去看看杨瑞口中那个可以做停车场的“好地方”。
一路上,老吴也没少给杨瑞泼凉水。
“我先给你打个预防针,水清沟那片属于老四方,现在属于市北区,按照地理位置,属于青岛市的中心地带,这种地方,你觉得还能有没主的地吗?”
不说租不租的问题,人家能不能租你也是个问题。
你能想到开个停车场,人家就想不到吗?
路上,杨瑞说那地方不小,老吴就觉得,如果很有那么大的地方,人家怎么可能让你弄停车场?恐怕根本是有人拿着这块地玩儿“捂盘”,等周边地产均价上去之后直接盖楼的。
其中心思想,就是想告诉杨瑞,不要把问题想的太简单。
的确,他会拉杨瑞一把,也肯定会给他资金和人脉上的支持,但你弄的项目得是有可行性的呀。
当然,老吴也没把话说的太死,冷水也不能泼的太过。一旦把杨瑞心里的那团火给浇灭了就不美咯。
可是……当杨瑞把车停稳之后,看着眼前的场景,老吴有点懵。
这里地处高安路和九江路的T字路口交界点。
周边,正如杨瑞所说,是一个片老的居民小区。
但眼前并不是一片空地!
而是特么的一个由两片池塘连起来,若是鸟瞰下去有点像不规则的8字的地块。
这两片池塘的南边则是一个新的看起来建成也没几年的新楼盘。
诡异。
老吴觉得很诡异。
这两片池塘目测加起来得有个三四亩的样子,如果做楼盘,考虑到平均楼间距,差不多能盖三栋单元楼的样子。
建筑出身的老吴很奇怪前面的那个楼盘在盖的时候,为什么不把这两片池塘的地给要过去?
如果不要,想要弄个“湖景”的噱头,又为什么不治理一下这两片池塘?这会儿它 四周杂草丛生的样子,显然是很久没人管理了。往里走走,除了边上离着块“水深危险,禁止游泳”的牌子,连一点开发、治理的样子都没见到。
至于那池塘里的水……真的是一汪碧水,都特么变绿了啊。现在还是五月的天,如果到了七八月份,老吴可以肯定,这周围的味道定然酸爽无比。
纠纷!
以老吴的敏锐,一眼就看出这里的问题。
除了这里头有一些不可调和的纠纷外,在市区内,哪个区长也不可能放任一个死水湾在居民小区里不管。
若没有,而区里不管,区长一定会被市里的领导叫过去指着鼻子骂。
“这就是……你说的好地方?”
指了指前面的两片死水塘,老吴问杨瑞。
看着这里,杨瑞两眼放光,一劲儿点头,说道:“吴哥,咋样,你看看这个地方,如果咱能拿下来,把水抽干了,填平了,周围略一改造,弄成一个停车场,你瞅瞅周围这个小区,别看他破,有小学,有初中,有幼儿园,有社区医院,虽然不是什么出名的学校,但绝壁是学区房啊,私家车现在还那么多停在路边的,如果成了,生意肯定好啊!”
老吴如果只是听他说,自然是脑补不出那种画面的,可是他亲身到了这个地方亲眼看过之后,哪里看不出杨瑞说的不错?
但说的不错有个屁用?
“不是……你看不出这里头有事儿?”吴健斌无奈道。
“什么事儿?”杨瑞不解。
吴健斌叹了口气说道:“你真以为那些当官的只会吃干饭吗?他们不知道治理啊,这个地方又不是三不管的城区交界,能破成这个样还没人来管,除了有纠纷还有其他的可能?”
“啊?”
听老吴这么说,杨瑞愣了。
说到底,他还是太年轻,或者说见识有限。
在杨瑞的眼里,这里真的只是一个做停车场的绝佳地方,至于有没有纠纷,和为什么没有人管这个死水塘,杨瑞根本就没想过这个问题。
“你啊,考虑问题别那么主管片面。你能想到的问题,别人就想不到?”
被老吴一阵抢白,一股浓浓的挫败感袭上杨瑞心头。
这个项目,他是真的看好,一个市场的痛点,一个别人尚未满足的,而自己有可能满足的痛点啊!
这三点都是符合当初老吴传授自己的呀。
可……里头居然有纠纷!?
杨瑞是不会怀疑老吴的猜测的。
他年轻归年轻,却不是真的傻,之前没有想到是因为眼界所限,他压根儿就没往那方面想,但这会儿老吴点了一句,他哪里还不明白?
“吴哥,对不起啊,害你白跑一趟。”杨瑞有些颓唐,说道:“要不……我就听你的,弄那个什么精品店吧?”
杨瑞嘟嘟囔囔,老吴却一句也没听到。
方正的脸上,表情变换,脸色阴晴不定。一双浓眉紧紧蹙起,似乎在思索着什么。
“吴哥?”
见老吴对自己的话没反映,杨瑞又呼唤了一句。
却见老吴两眼微微一眯,沉声问杨瑞道:“你真想弄那个停车场?”
“呃……啊?是啊!”
杨瑞心里忽然一动,为什么,他感觉这里头似乎还有些转机?
“既然想弄,怎么着咱也先试试,给你泼冷水归泼冷水,遇到事不试试就直接败退,这不适合你。千万记住。”
“这……吴哥,谢了!”
“你等等,我先打个电话。”老吴才不会跟杨瑞客气,摆了摆手,转而拿出手机在通讯录上翻找了起来。
选定一个号码之后,老吴犹豫了一会儿,又拨通了另外一个。
待电话接通,原本脸色凝重的老吴瞬间换了一个笑脸,仿佛电话那头的人就在他对面一样。
“王局长!我是小吴啊!”
“不敢不敢,上次一别可有日子没见了。明后两天您哪天有时间,咱一起坐坐?许久没听哥哥教诲,心里怪想念的。”
“嘿嘿,什么也逃不过您那一双慧眼,我这是有点小事儿。”
“武宁路和高安路路口这边有两个死水池子……”
随着通话的继续,吴健斌一边嗯嗯啊啊,一边看向杨瑞,只是那表情,愈发地古怪了。