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第161回天降淘金桶
方天傲看着微笑不语的赵慎三,突然就大笑起来:“哈哈哈!小赵兄弟,你说咱们俩算不算穿了同一双靴子啊?那以后可就真成了同靴弟兄了啊!哈哈哈!”
赵慎三也笑了:“你呀你呀,方兄,说真话,如果不是你老兄过来,我还真不舍得把那小妮子给你呢!那可是我自己的靴子!”
方天傲大笑道:“恩恩,看得出来啊!哈哈哈!不过你的功夫可不如我,你看看一夜之间,那妮子就不想搭理你了。”
赵慎三故意垂头丧气的说道:“唉……要不是那个老和尚暗算了我,我也不能输给了你!命该如此撒!”
方天傲更高兴了:“哈哈哈!你要是这么说的话我就不拆穿你了,反正啊,就算你没有中桃花煞,也比我不过的!这丫头可不是省油的灯,那绝对是需要真功夫才能服得住的,我用她能保证她吸不走我的元阳,可你就差远了,只会傻瓜兮兮的卖苦力,末了还要女孩子把你吸一个干干净净!”
赵慎三故意摇头晃脑的叫苦不迭,两人玩笑了一阵子之后,方天傲说道:“好了好了,小赵兄弟,我看出来了,你这人够义气,所以咱们言归正传。
说实话,我来云都是想在这里搞一个投资担保公司,为什么要搞这个呢?是因为我已经从高层得到了绝密的消息,说是这两年因为房地产畸形发展,现在国家又扛不住民意要落房价,在这种调控开始之前,一定要先把国有银行为房地产抵押的金额收回来,才能保证在房价大幅下落之后银行不至于破产。
但是,普通老百姓不明白其中的玄机,买房的欲望依旧十分高涨,那么,空缺出来的这部分房贷资金从哪里来呢?国家已经决定,不公开性质的默许民间信贷投资开展,这可是一个最好的时机啊!
你想想,现在云都属于三线城市,房价涨幅正方兴未艾,突然间银行不参与房贷了,老百姓怎么买房?那么我们投资担保公司就成为热点了!我们只要先下手一年,就可以赚一个盆满钵满,等别的人开始跟风的时候,咱们早就抬着金桶改行了!”
赵慎三听得心惊肉跳的,依他敏锐的嗅觉,自然明白方天傲说的果真是一本万利的好生意,但是他不明白方天傲为什么要告诉他,可是,一种好的预感已经隐隐涌了上来,但又觉得这事情未免太好了点了,跟天上掉馅饼一样不可能,就试探的问道:“好倒是好,方兄告诉我是想让我怎么帮你啊?”
方天傲微笑的说道:“呵呵,我原先准备跟云都的另一个熟人合伙,可是了解了你之后,我又改主意了,想着干脆咱哥俩合伙算了!要不然我也不会睡到现在才起来啊!”
赵慎三惊喜万分的说道:“啊?方大哥真的信任我?只是您说的这个公司启动资金恐怕不会少吧?我现下可是拿不出那么多钱的呀!”
方天傲说道:“傻兄弟,这你就不懂了吧?咱们玩的这个游戏叫做空手套白狼,注册的时候我可以先拿出一个亿来成立公司,但是批下来之后就可以把资金抽走派别的用场了。
其实咱们做这项业务并不需要太多的流动资金,无非是地产商借助我们开展按揭业务,而我们又对准银行替房产商做一层担保,这样周转了一下之后,贷给房地产商的钱依旧是银行出,无非是变了一下名目,银行既没有违反国家的隐性规定,业务又照做了。
咱们需要的就是硬挺的社会关系以及不怕要不回来钱的本事就行了,到时候银行跟信贷方都要给咱们佣金,你说咱们是不是无本万利啊?哈哈哈!”
赵慎三费劲的想了想才说道:“银行愿意跟咱们合作吗?既然是国家暗中制止了他们把钱投给房地产事业,那么咱们这么做会不会违反了政策啊?”
方天傲哈哈大笑起来:“哈哈哈!我的小赵兄弟呀,你挺聪明一个人怎么这么幼稚呢?看来你老是呆在这个小城市真的是禁锢了你的才智发挥了啊!那我问问你,现在银行如果不走信贷这条路的话,他们的收入在哪里?如果说国家一旦开始调控房地产,那么储户的钱是不是会大幅度增加?银行拿着这巨额的钱不放出去他们着不着急?
房地产行业虽然风险大,但最起码房子在那里放着,而且购房户每个月都要缴纳房贷,相对来说,是最可靠的贷款对象了,哪家银行不想婉转的进行啊?
我们就是给房地产业跟银行之间制造了一条绿色通道,这样一来,银行避免了正面跟规定冲突,房地产商也解决了没有人愿意配合他们搞按揭的燃眉之急,购房户呢,又避免了因为一次拿不出所有的购房款而导致买不成房子,咱们又能合理合法的收取佣金,岂不是三全齐美的好事情吗?你怎么会考虑到违法呢?
哈哈哈!你呀,如果害怕的话我就还是去找另外的朋友吧,以后有业务需要你帮我点小忙就行了,大哥我也照样不会亏待你的行不行?”
赵慎三一听的确是毫无风险,更加知道方天傲手眼通天,怎么会干有风险的事情呢?他听着方天傲好似打消了要跟他合作的念头,那岂不是跳进怀里的金娃娃又要跳走了?
赶紧诚恳的说道:“方大哥,我当然要赖上您了!这件事您不告诉我也就罢了,既然我知道了就一定要参与的!刚刚也只是觉得您自己拿启动资金,而我好似吃白食一样心里有点过意不去罢了,怎么会不想跟您一起干呢?”
“哈哈哈!这点你不用愧疚,因为公司开办了之后资金我就又拿走了,无非是周转一下罢了!而且我在云都人生地不熟的,业务方面还需要你去开展啊!别说是业务了,就算是员工的招聘等事宜都需要你一手操办,以后我又不能整天呆在云都,也无非是到分红的时候拿走一半算了,说起来,是我占了你的便宜才是呢!”
方天傲看似十分豪爽,他其实很是狡猾,他利用自己略通玄学的便利,早就替赵慎三算过了命,觉得这个人无论各方面的运势都处在蒸蒸日上的阶段,跟他合伙绝对不会赔本的。
而且看这个小伙子在云都十分趟的开,昨晚陪他吃饭居然能叫来市长的秘书跟市财政局长,还能从高校叫出来校花陪着玩,足以说明这个小伙子非但运势旺,能力也是上上等人才,如果把生意交给他打理,一定可以很快打开局面的。
赵慎三越想越觉得这事情可以做,他沉吟了一会儿说道:“行啊方大哥,注册手续的时候需要我出面协调可以,资金我就不操心了,其实我倒是觉得咱们公司开了之后,流云可以给咱们当业务经理的,这丫头精明机巧的又漂亮,性格也爽快,心机又不深,一定可以胜任的。”
方天傲一拍腿说道:“英雄所见略同啊!兄弟,我昨天晚上就有这个打算了,不过那时候还没决定跟你合作,正想着怎么把这个妮子从你手里挖走用用呢,你居然也这么想,看来活该怎么俩合作了!哈哈哈!”
两人既然达成了共识,接下来就开始详细的商议成立公司的事宜了,提到股份的时候,方天傲就开始认真起来,毕竟人家是商人,在商言商,谁也不会做亏本的买卖,他就直言不讳地说道:“兄弟,说到股份,咱们就要亲兄弟明算账了,我跟你说明白了吧,虽然这个公司算是咱们俩开的,资金我拿了,我拿百分之五十一,拥有控股权跟董事长的头衔是合理的吧?”
赵慎三赶紧说道:“当然当然!”
“别急小赵,可是你的那四十九里面呢,其中必须有远征的百分之十,因为咱们常在河边走的,难免不会有溅湿了鞋子的事情,有了远征,就算是给咱们准备了一台干鞋器,而且,他也会给咱们联系业务的,保证不会吃亏!
还有,你在云都开展业务的时候,如果需要十分硬挺的人加入,那么该给人家多少也是从你的那部分里面出,这个我不勉强也不参与,你到时拟定合同写上谁我就认谁行不行?”方天傲果真算计的十分精明。
赵慎三默默地考虑了一下,要想在云都开展这项业务,还真是得把黑白两道都趟的开的朱长山拉进来不可!要知道朱长山跟云都几乎所有的大房地产商都是熟人,而且一旦遇到帐收不回来的情况,他出面比谁都厉害些。那么应该给朱长山多少股份呢?给的少了必然会被朱长山看不上眼不参与,给的多了自己碗里就稀了!
看着赵慎三默默地站了起来到窗户哪里点燃了一根烟,方天傲十分满意的看着他,因为他明白对待问题能慎重考虑的人才是值得信任的人,如果赵慎三冒冒失失的就答应了,他反而会反悔的。
现在的年轻人,很少有如此沉着冷静的了,往往是有一点势力就轻狂浮躁,遇到机会也是盲目冲动,赵慎三这个小伙子见第一次面,就给方天傲留下了很深的印象,这次来云都,再次约见原本是捎带手,却没想到越来越投缘。
在方天傲不断上升对赵慎三的评价值时,赵慎三也正在紧张的对这个业务做着权衡分析,他考虑到:“现如今云都房地产的迅猛势头的确是没有丝毫短期内下落的迹象,自从市委市政府划定了西面发展行政事业新区域的计划之后,新城区的房价上升幅度是丝毫不亚于神舟五号的,老百姓无论出于住在湖边修身养性的考虑,还是买套房子升值投资的考虑,反正购买欲望是空前的高涨!
随着越来越多的行政事业机关强制性的迁移到新城区,住宅区跟配套服务的商业区教育区也正在一步步完善、增加,那么最少还能繁荣三到五年。
如果银行真的停止了针对性的信贷业务,那么这部分资金就能够被即将成立的这个投资担保公司囊括过来了,就算是从银行跟信贷方各抽取百分之一的佣金,那算下来也是了不得的收益啊!
好吧,把这些收入再详细分解一下,自己还能拿百分之三十九,那也是一年好几百万的收入呀!既然要拉上朱长山,就给他百分之二十吧,索性自己拿小头,算下来也很可观了,这样的话朱长山就会倾心进来帮忙打理,自己拿个清静钱也就是了。”
他考虑周详之后就对方天傲说了自己的想法。
方天傲一听他居然主动拿小头,心里一感动,更加觉得能跟这个人合作一定会很愉快,难得的良心发现了,心想赵慎三现在把股份看得淡是因为股份还没有变成金灿灿、白花花的真金白银子,如果一旦到了分钱的时候他不平衡起来,以后可就不会真心实意的跑业务了。
多年商海侵淫,方天傲早就明白了做生意时,关系的重要性,赵慎三虽然现在还不显赫,但这个年轻人的手面路子以及运数统统好的惊人,跟他合作绝对不会吃亏。
也罢,舍不得孩子套不住狼,还不如大度一点,把乔远征的那一股从自己里面出,反正乔远征也不会跳出来争控股权,算起来还是自己控制了百分之五十一,就让赵慎三拿近百分之三十算了。
方天傲想好之后就说道:“小赵,哥哥越来越看重你了,你能够吃得起亏,就说明成得了大事!这样吧,你跟你的合作伙伴谈合同的时候只管按你的思路谈,你告诉那个朱局长你的四十九里面有省领导的百分之十,你给他二十自己拿十九,这样他也就平衡了,但是远征的百分之十回头从我这里面出,只有咱们俩知道你拿百分之二十九,你看行不行?”