第一百九十章 股份减持和分红

葫芦熊猫 / 著投票加入书签

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    关于股份的变动问题,刘洵其实之前便和碧桂苑的其他股东在电话中商量过,要不也不会这会儿直接提出来搞突然袭击,他与连浩天他们之间,已经达成了大致的意向。

    刘洵手里边有碧桂苑40%的股份,目前是碧桂苑最大的股东,但是刘洵本身几乎不参与碧桂苑的管理,主要的经营管理是单秀玲在负责,充当首席执行官的角色,周培东负责的主要是工地那块,连浩天辅佐单秀玲,同时和高卫两人负责解决官面上需要出面的事项。

    而刘洵,只是高屋建瓴的提一些建议,日常管理几乎好不参与,这样的话,他自己感觉作为碧桂苑最大的股东不太合适,所以,刘洵除了准备配给单秀玲百分之二的股份之外,他最终只准备保留百分之三十的股份,其余的百分之八,周培东和连浩天各一半。

    当然,给单秀玲的股份属于管理层配股,不需要单秀玲为之支付钱财,不过给周培东和连浩天各百分之四的股份,那部分的股份是需要连浩天和周培东两人huā钱买下来的,可不会白白的给他们。

    碧桂苑此时正是大肆发展的时候,几乎是一天一个样,价值也是节节增高,周培东和连浩天虽然诧异刘洵此时的做法,不过对股份交易的事情倒是极为乐意接受。

    当然,此刻的碧桂苑,还不大容易估值,碧桂苑又没有上市,无法给碧桂苑做个准确的估值。

    当初,n个人和杨玉强交易的时候,整个碧桂苑在录离了债务之后,杨玉强和几个包工头获得的钱仅仅三千万,还需要刘洵等人分期来支付,再加上当初银行四千万的贷款,以及建筑商建材商那边共计两千万左右的债务,实际上,当时对碧桂苑的整体估值,才9000万左右。

    但是现在,仅仅过了不到四个月,碧桂苑便发生了翻天覆地的变化,仅仅一期工程便价值七亿之多,再加上现在开售楼huā的二期工程,加起来便有25亿,这还不算杨玉强之前在碧江和桂山的交界处买下了大量的土地,还可以进行三期工程的建设。

    所以,仅仅时隔了四个月不到的时间,碧桂苑的整体价值,飙升了好几十倍,整体的价值,要以十亿为单位来计算。不过,也是因为如此,反倒让碧桂苑的实际价值不太好估值,按照市盈率的多少倍来计算不大合适,以碧桂苑现在的成长速度来说,按照现有的价值来计算,自然是更加的不合适。

    当然,刘洵倒不过分的纠结于这些,所以,几人简单的商定了之后,便坐下了决定,周培东和连浩天两人,各自以1.35亿人民币的价格,总计2.7亿的人民币,接手刘洵手里边8%的股份,这个价格,双方都比较满意。

    不过单秀玲最后却表示出异议来,她认为4%的配股太多,不大合适。

    按照刘洵与周培东化们之间的交易价格,4%的股份,那价值便达到了1.35亿,骤然间获得如此多的财富,显然让单秀玲有些不习惯,哪怕这仅仅是账面上的财富,不是实实在在的现金。

    所以,最后,单秀玲只接受了2%的配股,周培东和连浩天不必各自拿出1%的股份给单秀玲,却需要再各自补一千五百万人民币给刘洵。

    “秀玲姐,放弃了亿万富翁的机会,后悔不后悔?”刘洵似笑非笑的看着单秀玲,对于这个二十多岁便表现出很高的职业经理人水准和素质的女人,刘洵还是比较佩服的,实际上,单秀玲以前给连浩天打工时候的工资就不低,十万的年薪外加股份分红。

    “哼”单秀玲皱责小琼鼻从鼻孔里哼了一声“我可比不得洵少的胃口,有多大的肚子吃多少的饭,我自己的水平自己了解,能有百分之二的股份,我自己已经很满意了。再说,便是百分之四的股份,现在也不值一个亿吧,你们的交易,是带有很大的溢价的成分在内的。”

    刘洵点了点头,单秀玲说的倒是事实,按照这次双方之间股票交易的价格来计算,刘洵他们是把碧桂苑按照34亿来估值的,这个估值其实比起此时的碧桂苑来多出来不少,碧桂苑的二期工程完成还不到百分之二十,所以,碧桂苑的整体估值,不可能超过十五亿,即便是二期工程完成了之后,整体价值也只有25亿左右,但是实际上,周培东和连浩天两人却都认为是占了刘洵的便宜,承了刘洵莫大的情。

    他们对碧桂苑现在呈现出来的高度增长性可是心知肚明的,在11月份的时候碧桂苑的价值才九十万,现在却越过了十亿,增值超过十倍,这里边,绝大部分是刘洵的功劳,而且,这种高度的增长性,还在持续之中,还会继续的增长下去,这种情况下,以这种价格获得股份,他们倒认为他们是占了刘洵莫大的便宜。

    有刘洵huā引亿收购思科的事情在前,他们也充分的认识到,几个人在国内的摊子,在刘洵面前,还真有些小打小闹的意思,便承下了刘洵的这份情。

    完成了股份交易之后,碧桂苑现在的股份情况便是,周培东拥有34%的股份,是碧桂苑最大的股东,连浩天和高卫两人共34%,但是投票权都归连浩天,刘洵个人拥有30%,单秀玲作为首席执行官拥有2%,这便构成了碧桂苑目前的股份分布情况。

    当然,虽然给周培东和连浩天送了些便宜,不过刘洵自己的回报还是极为丰厚的,四个月前,他对碧桂苑的投资仅仅是一千五百万人民币,现在的回报,却高达三亿人民币外加百分之三十的股份,这回报率,可真不是一般的高。

    当然,刘洵的投入,除了那1500万之外,对碧桂苑的各项建议也应该算在里边,毕竟,碧桂苑能有这时的成功,和刘洵之前提出来的教育地产、星级地产等提议都是密不可分的,没有刘洵的这些提议,碧桂苑一期的1500套别墅,只怕现在还烂在手中呢,这里边,绝大部分是刘洵的功劳,也有连浩天和高卫投入的政治资源。

    不过看看手中的碧桂苑的销售资料,几人还真是不甚感慨。

    从91年年底几个人接盘碧桂苑以来,不到四个月间,碧桂苑的总销售额已经达到了惊人的5亿人民币,平均下来,每个月都接近一亿五千万,这在当时国内的楼盘来说,可谓是一个奇迹,即便是放到十几年后的单个楼盘里边,也是拿得出手的业绩。

    有了这五亿的销售额,此时的碧桂苑已经拥有了强大的现金流,但是即便是这样,周培东他们要交易给刘洵的3亿人民币还需要分期来支付,因为,那五亿的销售额,即便是全部拿来分红,分到周培东和连浩天头上的,也只要恰好三亿,所以,周培东他们现在根本无法全部支付刘洵,缺乏支付能力。

    实际上,那五亿的现金,因为碧桂苑的运作等等,其实已经huā出去了几千万了,单秀玲手里边握着的,现在也只有四亿多,而这一年,正是碧桂苑要大肆huā钱,除了宣传费用和品牌营造费用之外,碧桂苑在这一年要完成二期工程,单单这一项便需要几个亿的资金,还需要建好一个五星级的宾馆,需要让景山学校能够开始上课等等,这些加起来,都需要很多的资金,刘洵的那三亿,只能在一年之内付清了。

    因为股份要发生变动,所以,碧桂苑还是进行了第一次的股份分红。从五亿的销售额里边拿出两亿来进行分红,按照原先的股份比例,刘洵可分得八千万,周培东和连浩天每人六千万,当然,他们的分红,要每人先拿出五千万来支付刘洵,也就是说,分红过后,这小

    子,手里边又多出来了一亿八千万的现金来。

    讨论完毕之后,又专门签署了一份股份转让合同,看着账面上又多出来的180000000人民币,刘洵禁不住的哼起了小曲儿,咱们老百姓,真呀么真高兴,真高兴……

    仔细算算,运小子原本在huā旗银行的贷款便预留了5000万美元,在硅谷注册HUAQ科技的时候账面上预留了1200万美元,对斯高柏支付了7

    00万美元,他还剩下了3100万美元,换成人民币,有一亿七千多万,再加上这次获得的分红,足足有三亿五千万之多。

    手握这么多的现金,放眼国内,刘洵大概也是有数的几个人了。

    这年头,还真没有几个人手里边能握着这么大笔的现金流,有了这么多的钱,也足以支撑刘洵做许多事情,他的许多想法,也有了实践的可能。

    而且,这3.5亿人民币,其实还没有算土地证上边的利润,单单美国土地证这两个月的利润便有2.3亿人民币之多,这里边刘洵占七成的份额,分红的话分到他头上足有一亿六千万之多,只不过,土地证上边的分红,刘洵想要等到经销商大会之后再分,等到经销商大会之后,他又能收上来一大笔的钱,到时候分得的更多,现在倒是不急。