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例会还没有结束,韩小伟的电话就打了过来,说他已经到公司了,问李斌在哪儿。
李斌微微思量了一下,说道:
“我在会议室开会,你也过来吧,正好大家一起议议,我叫人去接你。”
没有等李斌吩咐,李洁已经站起了身。
李斌微微的点了点头,向她说道:
“是伟业公司的韩小伟,你去接他一下。”
李洁应了一声,步履轻盈的走出了会议室。
不大的功夫,李洁已经带着风尘仆仆的韩小伟走进了会议室。
史明友已经把左手的第一把椅子让了出来,远来是客,更何况还是一家房地产公司的老总,该当得坐那个位置。
李斌连握手的程序都省了,他坐在那里,只是随意的指了一下空出来的那把椅子,对韩晓伟说道:
“坐。”
李斌这不是在装大,两个人的关系已经亲近到了一定的地步,那些表面上的礼节反而是没有必要了。
韩小伟对着在座的诸位一一抱拳为礼,嘴里冒出了一连串的幸会,李斌呵斥道:
“别贫了,赶快坐下吧。”
韩小伟嘿嘿一笑,不以为杵,坦坦然的坐在了那把椅子上。
怎么说自己也是一家大型公司的老总,在你史俊这里做第二把交椅不算过份吧。
李斌对着韩晓伟说道:
“小伟,说说情况吧。”
韩小伟点了点头,自己昨天晚上刚刚赶回青岛,秘书连夜根据韩小伟的口述整理了一份资料,那份资料整理的连韩小伟都看不过眼去,挨了韩小伟好一通臭骂。不过这一趟的收获都在脑袋里装着了,连草稿都省的打了。
“史总,各位领导,那我就说说关于廉租房项目的一些想法,大家多批评呀。”
这个话说的还是有些贫气,不过大家都没有心思搭理他。韩小伟就是这样的一个人,甭管是什么事儿都是嘻嘻哈哈的,相处的久了也就习惯了。
“我这回到南方转了一圈,真是开了眼界了,你看人家那个城市建设,人家那个绿化环境,咱北方的城市执政者怎么就没有人家那个理念呢……”
李斌咳嗽了一声打断了韩小伟,眯着一双眼睛微笑着望着韩晓伟问道:
“小伟,我听说本**已经被美国中情局的人锁定位置了,自从1991年海湾战争以后,萨达姆的威胁已经没有了,你说美国这一次该怎么对付本**呢?”
“哄”的一声,大家都笑了起来。
韩小伟嘿嘿的笑了笑,意识到自己跑题了。
韩小伟正色的对着李斌说道:
“史总,跑题了啊。咱们现在是在开会,讨论廉租房的问题,什么萨达姆、本**的,严肃点。”
大家笑得更欢了,也就是韩小伟这个活宝敢这么对李斌讲话,要是换了别人,可是要好好的掂量掂量。
大家喧闹了好一阵,安静了下来。
韩小伟这才开口接着说道:
“南方的租房市场远比我们北方城市要成熟得多,特别是那些沿海的开放城市,租房市场十分的火爆。当然,这个市场并不是政府组织兴建的,而是那些城郊结合部和城中村的村民们自发组成的,他们盖起的民居跟我们北方人的观念完全不同,我们北方人喜欢大瓦房、大院子,再种点花养点草什么的,讲究一个舒适安逸,可是如果我们北方人的院落,放到南方人的眼里,那就是完完全全的资源浪费,这么大的一块土地,就住着那么几个人,太浪费了、太可耻了,同志们,发人深思呀。”
李斌重重的咳嗽了一声,望着韩小伟说道:
“小伟,你刚刚回来,累了吧,要不先安排个宾馆你去休息一下?”
‘扑哧’一声,大家又笑了起来。
这位韩总可真是够逗的,还没有说几句话,就做开政府工作报告了。
难得的,韩小伟老脸一红,嘿嘿干笑了两声,接着说道:
“南方城郊结合部的农民们建的房子就是网络上所热议的那种握手楼,就是从这一栋楼房的窗口伸出手去,可以握到另一栋楼房住的人的手,土地的有效利用率已经达到了极致,而且房屋的布局完全是按照出租房的形式来建造的,平均每间房子有15~18平米不等,配备了一个1.8平米左右的厨房和一间1.2平米左右的卫生间,出租价格在二百元至四百元之间,这样的房子对于外出务工的二口之家再合适不过了。我想我们的廉租房项目完全可以借鉴这种建造方式,而且我建议建造一些一室一厅的住房,面积不要超过30平米,也可以满足一部分家庭人口比较多的人的需要。呵呵,如果我们的廉租房项目也是如此建设的话,想不赚钱都难呀。”
韩大老板的眼睛里闪闪放光,仿佛看到无数的大红牛正在向他飘了过来。呵呵,‘握手楼’,原先规划建一栋楼的地皮就可以建起两栋楼来,那可是白捡的一栋楼呀。
等了半天,见到韩小伟没有再继续讲下去,而是端起了李洁给他拿的一瓶冰镇矿泉水,咕咚咕咚的喝了起来。
李斌疑惑地问道:
“完了?”
韩小伟抹了抹嘴角的水渍,点了点头说道:
“完了。”
李斌彻底的无语了,他现在有了抬起脚一脚把韩小伟踢出去的冲动,这位韩大财迷,这一趟出去除了钱什么也没有看到。
当着这么多副总的面,李斌也不想让韩小伟太过于难堪,他白了韩小伟一眼,说道:
“我们建设廉租房项目,不能一门心思的只考虑赚钱,也要考虑人们居住的舒适性与安全性。握手楼是一定不能够建的,要保障楼房必须的采光要求,只有在保障采光的情况下才能够考虑建设楼房的密度,而且还要保留必要的消防通道,这是第一点,也是必须要执行的一点。”
韩小伟急的挺直了身子,冲着李斌嚷嚷了起来:
“老大,你知道要保障采光和消防通道我们会少建多少栋楼吗?那可是白花花的雪花银呀。”
李斌没好气的说道:
“赚钱的方法有的是,不需要靠损失房屋的采光和安全来赚钱。”
韩小伟一听李斌还有办法赚钱,虽然对减少了无数栋的楼房有些肉疼,不过也就不再吭气了,倒是要听听还能够从哪儿赚钱。
李斌也不再数落韩小伟,接着说道:
“第二点、是要保障居住的安全性和舒适性。因为是专门的出租房,我们也不可能、也没有权利去调查租房者的身份,所以,每层楼必须要安装监控头,每栋楼必须配备一名专门的管理员,负责楼内的设施、卫生的维护,担负起防火防盗的责任。每一户必须要接通有线电视以及预埋网线,有线电视免费提供,有需要网络服务的用户可以联系管理员负责接通,不过,网络服务我们是要收费的。”
韩小伟忍不住又要插嘴,这哪是赚钱,这不明摆着是花钱吗。
不过韩小伟刚刚蠢蠢欲动,就受到了李斌眼神的警告,只得安份下来,且听李斌讲完了再说。
“第三点、因为我们的每一个安居公寓小区建立起来之后,都会有大量的外来务工人员和社会闲散人员入住,社会隐患比较大,所以我们要联系驻地的派出所在我们的安居小区内设置公安执勤点,这一点很关键。”
“第四点、小区布局的整体规划,要考虑到如此众多的居民生活需求,小区的中心地带要设置商业中心,提供购物、休闲、娱乐、餐饮等项目,这些项目,部分我们自营,部分出租出去,尽可能的使居民不出小区就能够满足生活的需要。”
韩小伟一听到这里,立即眉开眼笑了起来,这可以想象得到,如此众多的居民,‘钱’景一定非常的可观。
李斌懒得看韩小伟那一副财迷的样子,接着说道:
“第五点、小区内要设置地下停车场,由我们的物业人员专门负责管理,要划分出汽车、摩托车、三轮车、自行车等区域,在三轮车的停车区域附近要配备相应的地下仓库,要隔成小间,面积不用很大,可以出租给那些做小生意的人使用。”
韩小伟冲着李斌挑了挑大拇指,脸上那一副献媚的表情表露无遗。高,实在是高,韩小伟原先还想着把停车场设置到地面上呢,根本就没有考虑过要设置地下停车场,如此一来,地表上的土地有效使用面积又增加了不少,而且,停车场当然是要收费的,嘿嘿。
李斌没有搭理韩小伟,接着说道:
“第六点、房屋的整体布局要稍作改变。韩总刚才说的很好,要设置一些一室一厅的住宅,满足不同人等的需要,另外,每一栋楼的一楼全部设计成门面房,出租给商户们使用。这样大型的小区,这样密集的居住人群,每一条辅干道,每一条胡同都是风水宝地,没有必要将这样的好楼层作为居住用房浪费掉。”
韩小伟忍不住啪啪的鼓起了掌,在他的带动下,副总们也热烈的跟着鼓起了掌。韩小伟恨不得扑上去抱着李斌狠狠地咬上两口,这个家伙,赚钱的鬼主意太多了。
李斌向下压了压手,止住了大家的掌声。
难道这个家伙还有赚钱的主意?
韩小伟笑得更开心了。
李斌喝了一口水,接着说道:
“第七点、我会联系华逸慈善基金会,请他们将蓓蕾学校和起点职业技能培训学校建设到小区里来,为居民们的子女提供学习场所。好了,暂时我想到的就这么多,大家还有什么补充?”
掌声再一次响了起来。