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离开易庄学校,周铭回了国际电子商务大厦,而另一边曾光权和李校长则来到管委会的招商大厦里,曾光权请李校长喝茶。
要是在其他地方,如果一位实权副市长主动请一个学校校长一起喝茶,那是校长大大的荣幸,但有时候事情却没这么简单,首先这里是首都燕京,其次这位李校长也是燕京中学这种国内顶尖名校的校长,跟各类豪门打交道都非常正常,别说曾光权只是一个副市长,就算市长,也同样会给他三分面子。
当然给面子并不意味着李校长就会在曾光权面前狂,稍微有点脑子的都不会这么做。
李校长跟曾光权首先聊了聊关于教育方面的一些问题,随后转到燕京中学和易庄学校合作办学的事情,李校长说:“曾市长,您说咱们今天这么过来易庄学校是不是不太好呀?”
李校长说出自己的想法:“毕竟周铭他推动燕京中学和易庄学校的合作办学,说到底是为了推动地产项目的,可是现在我们这么直接过来,他的意图岂不要曝光了吗?一旦有其他人加入竞争,他的利润就很难保证啦!”
曾光权饶有意味的看着李校长,然后打趣的调侃他李校长一位教育家,居然也对经商这么有一套。
李校长惭愧的表示自己这也是想到什么就说什么,并没考虑太多。
曾光权也只是随口提提,并不会在这个问题上纠结,毕竟燕京中学这种顶级名校,能坐到校长位置的,哪可能有省油的灯?曾光权随后表示:“这个问题我之前就曾跟周铭提起过,但他好像并不在意。”
李校长对此啧啧称奇:“这周铭先生也真是个厉害的人物!不过燕京的其他人,现在肯定很高兴了。”
李校长的确不是省油的灯,事实也的确如他所料,当燕京中学和易庄学校要合作办学的消息传出来,整个燕京都被轰动了,一般人会认为曾家为了搞好那个开发区也算无所不用其极了,之前想着推掉学校做房地产,发现行不通以后就干脆打造名校引流了。
不过对于另一些人,尤其是那些地产商人们来说,他们却发现了隐藏在消息背后的商机。
做房地产最重要的是什么?
对于这个问题没有标准答案,有人说是资金有人说是人脉,有人说是房子的规划设计,还有人说是售后服务等等,这些答案都不能说错,但有一点却是任何地产商都无法回避的,就是地理位置。
随便找个房交会转一圈就能知道,但凡房价高卖得火的楼盘,无一不是在紧邻地铁站这样的交通便利;或者是紧邻商圈繁华地带;再或者就是学校的学区房了。
都说做生意卖产品都得有个噱头,而房地产的噱头无疑最好就是地理位置了。
只要稍稍有点见识,就会明白教育的重要性,因此学区房哪怕再贵也是不愁卖的,尤其是在名校周围。
现在易庄学校虽然只是和燕京中学进行合作办学
,但如果最后挂了燕京中学的招牌,那教学质量就差不到哪去。好吧,就算退一万步说,燕京中学这只是走个过场,事后易庄学校该是什么样还是什么样,至少燕京中学这个牌子挂在那里就足以让楼盘卖爆啦!
“哈哈!周铭这个家伙真是太蠢啦,这么好的手段居然不偷偷摸摸去做,这么快说出来,岂不正好给了我们机会?恰好曾市长之前跟我谈过那块地的事情,只要我进场,就没周铭那家伙什么事啦!”
“年轻人就是这么沉不住气,如果周铭那家伙能多隐忍一段时间,偷偷摸摸先拿下那边的地,然后再把合作办学的事情说出来,我们就很难办,说不得只能硬着头皮去跟他入股,或者高价买地皮开发,不管怎么做都很赚,可你现在说出来,你觉得你还能一个人赚钱吗?”
“要我说周铭也是没办法的,毕竟这么好赚的钱谁会看不出来呢?说不准这是曾市长给他的压力,故意摆他一道的,毕竟曾市长的本意是希望尽快为开发区创收嘛,哪能等你这么慢慢布局,一个人独吞利益呢?挑起各个开发商之间的争斗,总是更简单做到利益最大化的嘛!”
燕京各个地产商们得知这个消息都高兴坏了,有讥讽周铭不够隐忍的,也有悲哀周铭压力的,更有称赞曾光权手段的;总之大家都一致认同你周铭搞起了合作办学,我们就沿着你办的学校搞学区房,到时候你挣名我们挣利,大家互不干涉岂不美哉?
这些地产商并不只是脑中在打着这样的如意算盘,一些人也行动起来,一方面各自之间联络,也有人找上了管委会,也有人在托关系去找曾光权了。
对于这些人的做法,饶是宦海沉浮半辈子,已经被各种世态炎凉磨平了心志的曾光权,仍然恶心了个半死,他吗的当初自己希望增加管委会收入,想找开发商入场的时候,这些家伙一个个跟躲瘟神一样躲着自己;结果现在一个合作办学的消息出来,这些家伙又跟闻到骨头的哈巴狗一样舔过来?可去尼玛的吧!
于是这一次曾光权也给这些地产商们来了一次高冷,也给这些人晾一边装不知道。不过另一边,曾光权却也在疑惑,周铭究竟想做什么。
……
“周铭你老大疯了啊,居然带曾光权和李校长去易庄学校,是有人背后给你压力了吗?你怎么不事先跟我商量一下,他们这么做分明是在背后算计你呀!”
当整个燕京的地产界都因为合作办学的事情而行动起来的时候,杜鹏已经激动的找到了周铭。
“本来我们捐助易庄学校,让易庄学校跟燕京中学合作办学,然后利用这个噱头卖附近的学区房,这是很好的营销,可现在我们明明地都还没拿下来,周铭你老大就跟曾光权和李校长去了易庄学校,那些心思活络一些的,就能猜到我们的打算,就会来和我们竞争了呀!”杜鹏满脸无法理解的表情。
“好了,我说杜鹏你也冷静一点,我给你准备了
凉茶你去去火,毕竟人上火上多了也容易伤肝伤肾,你家老爷子还等着你给他传宗接代呢!”
周铭一边说着一边拿了一杯早准备好的凉茶给杜鹏,杜鹏给周铭道了一声谢,端起来正要喝,听到周铭这么说,他又气不打一处来了:“周铭你老大说的这都是什么乱七八糟的?我在跟你说正事呢!”
杜鹏转头看到苏涵在抿着嘴偷偷笑他,杜鹏又说:“小涵妹妹你好歹也是娃娃笑的掌门人,你见周铭这样你也不劝劝他吗?”
苏涵很直接回答:“没关系呀,周铭他想做什么就做什么,想怎么做就怎么做,我都相信和支持他,就算出了问题,我也能帮他圆回来。”
杜鹏这才想起苏涵对周铭那种无条件的信任和支持,他顿时摆摆手,一副破罐子破摔的样子:“哎呀爱怎么样怎么样吧,我真是拿你们这俩口子一点办法没有!”
周铭只是逗逗他,并不是真的要在杜鹏面前摆谱,随后安抚杜鹏让他不要那么激动,表示杜鹏说的那些自己都明白,也不是全无准备的。
说归说吵归吵,杜鹏实际也是相信周铭没那么膨胀的,他随后问周铭:“难道周铭你老大从开始就没打算做房地产吗?”
“当然不是!”周铭回答,“我还是一个比较纯粹的资本家,如果不做房地产我干嘛费那么大劲去搞合作办学,就是为了把地价给升起来。”
“可问题现在易庄学校周边的地皮还并没有在周铭你老大手上……”
杜鹏突然想到什么:“难道说周铭你老大跟曾光权达成了什么协议,他私底下已经把地皮都已经交易给你了?”
周铭笑着说:“这怎么可能,杜鹏你想什么呢?这种私底下的交易是违法的,要他真敢这么做,只怕现在纪委就要找上门了。”
杜鹏现在是满脑门的问号,他不懂这也不是那也不是,不明白周铭究竟要做什么了。
周铭竖起两根手指告诉他:“其实我这么做有两个目的,第一是分担压力,包括我的和曾光权那边的,的确我们可以先隐忍不发,等合作办学稳妥以后,先通过竞标把地拿到手上再说。但我们能拿多少块地呢?难道真的要把周边可开发的地皮全拿在手上吗?且不说我们有没有这么多钱,就算有,我们一下拿这么多地在手上,不又和之前一样,成了所有人的众矢之的吗?”
“所以与其到时候承担所有人的压力,不如一开始就把压力丢出去,我们只拿一些相对重要地方的地皮,其他的,都丢给他们厮杀去,我们不参与。”周铭说。
杜鹏听着点头:“这的确是一个办法,可是我还是不理解,周铭你老大还是可以先拿在手上啊,这样的话有那么多人竞争,咱们不就要多出很多钱了吗?虽然可以让别人心服口服,但也划不来啊!”
周铭笑着摇了摇自己的两根手指:“这就要说到我们的第二点了,我们要在项目里突出自己的优势!”