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一股子农村特有的臭味儿,城里人肯定住不习惯,袁宝觉得,必须立即改变销售策略,面向在华日本人肯定是不行的,农民嘛,购买力又不行。Ω 81Δ中文 网
唯一可行的,就是大规模承包农田菜地,把农家肥这档子事儿彻底抹杀,才能让城里人愿意到乡下买房。
大家都猜想可能金城的城区会向郊区延伸,不过,当他们亲身到那些地方考察的时候,肯定会受到“不雅”场景的干扰。
这套房子是特殊的,其中有三分之一的房间产权属于恒心地产,这也是因为主人缺钱,现在的郊区农民都缺钱。
将来如果拆迁,根据协议,这三分之一的产权的赔偿都属于恒心地产所有,袁宝1oo%肯定自己会赚翻的。
他都已经准备跟金城市政府成立一个合资银行,专门向郊区农民放建房贷款,到时候,随着房地产的展,他的银行一定会赚个盆满钵满。不过,金融政策还不够透明,想开银行,十分困难。
已经有民营企业家成功的注册了银行,不过,那是人家一直踏踏实实在国内做生意搞关系,袁宝可没这个条件。
秋方半的家族属于财政系统,十分过硬,但是秋方半本人已经显露出强烈的控制**,雨霖铃宾馆的利润还不如把房子租出去给别人做生意,可秋方半却以为自己赚到了大钱,还洋洋自得,以才能出众的二代自居,袁宝心生远离他的去意。
袁宝跟江枫到面向公众的样板房看了看,江枫说:“房子是不错,就是环境差。”
袁宝:“房子好是基础,别的问题可以慢慢解决,你看,那边的农田,还有条小河,风景多好啊,看看,还有条中华田园犬,摇着尾巴,真可谓风景如画。”
江枫:“你会买这种房子吗?”
“不会。不过,农民可以买,想投资的也可以买。”袁宝老实说。
江枫:“这破村子有什么好投资的?”
袁宝:“我有内幕消息,这儿过几年就拆迁,到时候会有巨额赔偿。”
江枫:“真哒?”
袁宝微笑道:“当然真的。”
江枫:“其实,是我爸想回农村去买块地盖房子,我会把夏野介绍给他的,这房子多好,造得也快。”
袁宝:“房子看过了,我们去河边走走呗。”
“嗯。”江枫答应了。
到了河边,小风一吹,江枫高兴道:“哈哈,这儿的空气好多了!乡村风光还是挺好的。而且,我也只能买得起这种地方的房子啊。”
袁宝摇摇头:“你?不行,你住这种地方,可能不够安全。我宁可你投入刘公子的怀抱,也不愿你现在就在农村买这儿样的房子。”
江枫:“……这么不安全呐。你那为什么要买?”
袁宝笑道:“我有说要买吗?其实,我是夏野住宅的股东,这是我的生意。”
“啊?”江枫惊了。
袁宝冠冕堂皇地说:“我这是为了完成某个诗人安得广厦千万间的夙愿。只有用流水线的办法来造房子,只有通过恒心地产特有的房产池,才能解决这个问题。你说是不是?”
江枫:“怪不得你还有车子开,原来是生意人,很好啊,我觉得你的生意思路很不错。”
袁宝:“不错什么啊,我这是小产权房的交易中心,说不定哪天就被政府查封了,然后我被抓起来……运气好的话,我还有机会亡命天涯。”
说是这么说,其实他还是一销售给农民自己建房为主,产权交易的规模会控制住,即使在拆迁赔偿的时候被农民兄弟坑一把,也会低调处理。
不过,这么一说,就显得特别勇敢和悲壮,江枫果然被这种悲情的气氛感染,小姑娘就是容易骗。
容易骗的迹象就是江枫情不自禁地跟袁宝站得很近,以至于让跑过来砸场子的刘卓越刘公子误会了。
刘卓越生气的叫道:“江枫!”
话音刚落,他的人已经飞奔而至,袁宝和江枫转身来看,这个气坏了的公子哥把袁宝一推,袁宝惨叫一声,坠入河中!
这天寒地冻的,一阵刺骨的感觉裹挟了袁宝的全身。
“你疯了!”江枫惊呼。
刘卓越却不听劝告,还对着四脚爬爬急着上岸的泳者袁宝叫嚣:“你听好了,给我离江枫远点,否则我叫人打断你的狗腿!”
袁宝很想冲上去把他往死里揍,但是理智还是让他冷静下来,自己下手太重了,恐怕真的会把他揍死,还是……以后用点阴谋诡计报仇比较划算。
“哎呀,冻死我了!”袁宝不由自主地惨叫。
他赶紧回到村里,找老乡要一件破衣服来换一换。本来还没什么理由对付这个二世祖,现在当然是没疑虑了,操,正愁这阵子无聊呢。
等袁宝换好了衣服,刘卓越被江枫逼着过来道歉赔偿,道歉他是不肯的,但是掏出1ooo块钱来拍在桌子上,说:“拿去补一补,哼!”
袁宝呼了一口气,把1ooo块钱丢给给他衣服穿的老乡:“谢谢,你的。”
老乡大喜:“真哒?您真是太客气了,我这身衣服最多值1oo!”
他老婆拼命使眼色,说:“老板让你拿着你就拿着!”生怕袁宝后悔。
真是民风淳朴啊。
“既然你男朋友来的,我就自己先走了。”袁宝对江枫说。
江枫却没这么轻易放过他,跟上去替刘卓越道歉。
袁宝现在对美女没那么大的兴趣,只对报仇有兴趣,哪儿能听得进去,关上车门就扯呼了。
刘卓越毫无悔改之意,看到袁宝穿着破衣服狼狈逃跑,感觉好得意,笑的很春光灿烂。
袁宝当然要逃跑,因为自己下手很重,等下忍不住打起来,刘公子还是要被打死。
“他是我的朋友!你就这样对我的朋友!太不斯文了!”江枫对刘卓越大声说。
刘卓越抖着腿说:“切,什么朋友,我看他就是一个色狼、流氓,乘早跟这种人绝交最好!”
“你再说我不坐你的车了!”江枫威胁。
刘卓越这才悻悻然。
袁宝本来是想找个混混去把他打一顿,但是想到昂子轩的事件,有心理阴影,干脆用阳谋,他也开始做肥料生意,把刘家的生意都抢过来,销售员都全部挖过来,弄得对方不可开交,生意难做,就为了出口气。
当然,他不可能明着这么说,要不然,手下还以为他是意气用事的傻瓜呢。
总之,随后的几天,他就在如火如荼地部署阳谋,一副要强势进入肥料行业的模样,同事们都莫名其妙,怎么突然高科技明家突然对农业感兴趣了?
他准备从美国引进一条大规模的生产线,用规模来产生成本优势,然后用比刘家工厂低得多的价格来销售,质量可能还更好,给销售员的提成更多,全方位打压刘家的生意。
顺便还能普及化肥,袁宝最讨厌农家肥了,影响他的乡村别墅销售。
不过呢,袁宝这种家伙,最不缺乏的就是科学思维,不是刘家那种泥腿子可以比的,他立即想到了,化肥对土壤的毒化作用其实是可以逆转的,不需要轮作,只需要使用成分经过调制的不同化肥,每年使用不同化肥,则效果相当于轮作或者休耕。
他准备用这个手段来弱化自己单纯打击报复的表象,至少让自己看上去是在正经做生意,这就需要进口农业科学家来研究了。
这种改变土壤结构的技术最典型的是巴西的塞拉多大荒原,既然被称为荒原,那肯定是不适合作物生长的,但后来美国的农业学家还是想到了办法,据说,如果把整个塞拉多荒原开,将可以满足全球7o亿人的粮食需求。
市场开的节奏?很简单,刘家产业在哪,他就去哪,把当地的土壤研究一番,定制相应的化肥配方,在产品质量上彻底把对方打垮。
有时候,农民不喜欢用化肥,不是不知道它效果好,而是害怕丰收之后农产品价格低,肥料钱都赚不回来。
袁宝准备推出农业保险服务,只要使用他家的肥料,可以对收购价格进行保底担保,用金融手段来竞争。万一真的有谷贱伤农的事件生,他还可以利用整合的数据优势在全国范围内调度农产品,甚至出口,为平衡市场价格做贡献。
农业保险的本质是一种期货,保险定价必须参照农产品期货的模式,所以,他的金融手段事实上要建立的是期货市场,当然,明面上不能使用“期货”的字眼,这会让监管机构介入的。
袁宝感觉,保底价格机制是最厉害的杀手锏,就算对手知道他这么玩儿,也不敢轻易涉足这种高端金融产业,而心里有了底的农民,就会毫不客气地使用化肥,肯定不会赔本儿嘛。
具体的实施可不简单,甚至可能要运用到老祖宗的智慧,什么保甲、连坐、举报啊,能整的都给整上,解释权握在手里,保证他的客户不会使用竞争对手的化肥,却拿来他的保险公司来报销。(未完待续。)