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“体育项目?”
吴刚和苏婉安静地听完李艾艾的讲述后,都是微微一愣。吴刚没有想那么多,直接问道:“艾艾啊,这体育项目吃力不讨好,来钱又慢。到底有什么好处呢?”
李艾艾给吴刚翻了一个白眼,一副此人不学无术的样子,解释道:“体育项目当然赚不到钱,我们的目的也不是赚钱,是要在燕京市找到立根之本。”
李艾艾再次解释了一番,这次吴刚终于是明白了。
首先,燕京市经过数十年的发展。很多行业已经趋向饱和了,偏偏健康和运动行业却是刚刚起步。随着居民收入的增加,越来越多人开始关注自身健康和休闲娱乐方面的追求。
体育运动,既可以帮助人们提高健康水平,也是娱乐休闲的一大选择。因此,燕京市的体育行业慢慢迎来了蓬勃的发展期。
当然,要是单纯一些体育用品,衣服鞋子一类的。这方面的市场也早就已经被国外的品牌占去了半边江山,剩下的一部分市场,则是国内的品牌在搏斗着,要插一只脚进去也不容易。
李艾艾给吴刚的提议是:建设体育专项场地。
“篮球场,足球场?”吴刚瞪着眼睛,一脸好奇地看着李艾艾。后者却是没好气的说道:“往高端的方向想,我们建高尔夫球场。”
“高尔夫球场?”吴刚眼前一亮,他算了明白了李艾艾的想法了。来这种场合的人,非富即贵,先不说营收。担担是结识一群爱打球的达官贵人,恐怕就收回成本了。
吴刚如今也是懂得,在商场上,最重要的不是资本,不是能耐,而是人脉。没钱你可以找银行借,没能力,你可以请个ceo来帮你。关键你得打通这商场上的天地线,让一切畅顺无阻。
不然工商局堵你一下,卫生局堵你一下,隔壁老王又投诉你一下,你还真啥都别想搞了。每天数不尽的小事就可以烦死你。
当然,建立高尔夫球场除了便于建立人脉这个好处以外,还有一个可以创收的关键点。李艾艾看着吴刚一副嗷嗷待哺的样子,却便是得意地笑着,也不透露。
“艾艾,你就说吧。我也很好奇,想听听。”苏婉在一旁看着吴刚着急的样子,不忍心地出神帮忙道,吴刚也作势哀求道。
可李艾艾的小女生心思,吴刚却是没有摸清楚。她进门来,看到苏婉一副衣冠不整,满脸潮红的样子。便知道两人大白天在家里偷偷干了些什么了,此时两人还一副同仇敌忾的样子,更是让李艾艾感觉自己像个外人一般,被排斥了。
本来好不容易已经消下气的她,这下又变得不高兴起来。她嘟着嘴,一脸赌气的样子,却是不再说话,把一份计划书甩到吴刚脸上,不满道:“哼,你们两个夫妻同心,自己看去,我回房去了。”
说着,也不容吴刚多话,自己便跑上了二楼,迅速回到房门。
“砰”的一声关门声传来,吴刚和苏婉两个人面面相觑。吴刚一时还没找到李艾艾发飙的点何在,但同为女生的苏婉却是反应了过来。一脸犯错的样子,脸颊微红,却是不敢看向吴刚,低头轻声说道:“那……我先去做饭了,你仔细看看吧,不懂就去问艾艾妹妹吧。”
说着,苏婉也跑到了厨房去,把拉门关上,剩下吴刚一个人在大厅内。吴刚是一时摸不着头脑,不过他心思全在李艾艾带回来的计划上,便也没有多想。打开文件袋,便开始查看其来。
原来,这个计划是李艾艾从一个地产商的富二代那边接过来的。
这个地产富二代叫做李默,是李氏地产的继承人,不过最近地产行业开始有衰落的迹象,李氏地产也是不好过。许多项目已经出现了资金断链的问题,吴刚手头这个项目,便是其中一个。
按照李艾艾做的调查分析而言,这个项目,是李氏地产和燕京市政府签订合作的一个三方计划。整个体育场馆由李氏地产负责建设,内容包括一个标准的高尔夫球场,两个7人足球场,两个标准游泳池,和配套的室内健身设施。整体算是一个一体化的郊区大型体育中心。
市政府的意思是,这个项目先由李氏地产垫付资金建设,市政府则是分期给李氏地产。最后整个体育中心的产权是属于市政府的,但是李氏地产拥有20年的经营权。
鉴于李氏地产要垫付资金,算是付出比较大的代价。市政府也给李氏地产大量的政策优惠,首先,这个体育中心附近的一大块地皮,也捆绑式地给了李氏地产。
只要李氏地产顺利完成这个体育中心建设项目,满足了政府的政绩要求。那么李氏地产便可以用低价获得郊区的地皮,到时候建别墅,还是转手让出去,李氏地产有足够高的自主权。
总的来说,这个项目就是一个各取所需的优质项目。政府不想出钱,也不想出力,但却要完成这个政绩要求的项目。没关系,我李氏地产有钱有力,眼前的好处我也不要了。只要政府给我一些长远的好处,必须未来的优质地皮权,税收优惠等等。
对消费者而言,他们凭空多出一个好去处,可以健身体育休闲,可谓是皆大欢喜。只是最近李氏地产资金上出了问题,这个项目才有机会到吴刚的手上。
“现在的问题是,这个项目是李氏地产和市政府签订的合约。对市政府而言,一般是不会容易更换合作方的,而李氏地产如果没办法旅行合约,便要赔付高额的违约金。对现在已经焦头烂额的李氏地产而言,这笔钱,他们是付不起的。”
吴刚现在已经不是商场上的小白了,仔细研究一下,便发现其中的难度所在,他沉吟道:“现在是政府逼着李氏地产履行合约,不然就要求李氏地产赔款。而李氏地产确实没钱去启动这个项目,他想和政府提出找其他企业代替李氏地产的要求,但是政府不同意。”
“因为合约是李氏地产签的,日后的好处,政府只会给李氏地产。外来的人即便帮李氏地产完成这个项目,也得不到实际的好处,所以没有人愿意做这个傻子。”
“所以这次与李氏地产的合作,关键点,就是要让李氏地产把政府许给他的好处,换成其他方式出来!”
吴刚很快就明白其中的奥妙了。政府给李氏地产的好处比如税收优惠,谁也不能拿走。那么只能让李氏地产把这些好处换一种方式,转手给自己。不然自己白白给李氏地产出资,不就成傻瓜了。
“具体应该怎么做呢?”吴刚抬头看着二楼李艾艾紧闭的房门,一阵头疼。李艾艾既然把这个项目给他,肯定已经有了解决的方法。只是不知道自己哪里得罪了艾艾,对方一时竟是不愿和自己讲话。
在如此尴尬的气氛下,吴刚好不容易熬到了晚上,韩韵和花蕊两人,也分别回到了别墅中。苏婉把做好的饭菜端了出来,又上楼去把李艾艾哄下来吃饭。一行五人,便安静地坐在饭桌边,各自吃了自己的晚饭。
刚刚到家的韩韵和花蕊两人见场中的气氛如此尴尬,却是不知道发生了什么事情。她两对视一眼,似乎想从对方的眼中找出答案了。可显然,两人都是一副不明就里的样子。
韩韵毕竟是一名警察,察言观色的水平比花蕊高一些。她看着一旁苏婉仿佛做错事一般,低着头一话不说的咬着白饭,而对面的李艾艾却是一脸气鼓鼓的样子。
再看吴刚,则是毫无察觉地大口咬着鸡腿,她嫣然一笑,便明白了过来。恐怕是吴刚和苏婉无意间做了什么事情得罪了李艾艾。然后李艾艾生闷气,没有说出口。苏婉则是明白了过来,一脸愧疚,但也不好意思说破。吴刚却是毫无察觉,惹得李艾艾越发恼怒。
韩韵和李艾艾好歹是多年的闺蜜,看着李艾艾脸上的表情,就已经猜得**不离十了。不过饭桌上人都齐聚着,韩韵也不好直接说穿。她对花蕊笑了笑,示意对方放心,两人便也舒心地吃起饭来。
一顿饭吃完,几个女生各自回到自己的房间去,韩韵这才瞧瞧摸到吴刚的房内。
韩韵刚一进门,吴刚便发现了她。还没等他调侃两句,韩韵却是猛地把吴刚的嘴捂上,迅速把门关上。紧张之下,整个身体都贴在了吴刚背后,那凹凸有致的触感让吴刚顿时血气翻滚。
“韩大美女,这么着急?莫慌,我会配合你的。”吴刚哪受得了这样的刺激,见韩韵如此主动,作为男方怎么可以怂?
想到这里,吴刚扒拉着裤头,就要把韩韵就地正法。
韩韵被吴刚猛地抛**,便知道对方回错了意。她笑骂道:“你个色鬼别急,你听我说几句话。”
但吴刚却早已把自己脱了个清光,他扑倒韩韵,两只手便分别往两处丰盈地一顿乱摸。嘴上含糊不清地叫道:“说个屁,今天我就要干你,谁说话都不好使。”