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沙宝乐这段时间忙着招租,也不断地跑一些部门,请求他们帮忙——当初是他们请茂盛来安州投资的,现在钱投下去了,大楼建起来了,推销不掉,他们也应该伸出援助之手。
但让沙宝乐始料不及的是,这些老爷请茂盛来的时候,亲切得像多年未见的亲人,现在却像遇到了一个穷亲戚,避之唯恐不及,一个劲地说着自己的困难,表示无能为力。
沙宝乐忙里忙外,焦头烂额,自然不清楚大明外卖是什么,误以为是做外卖盒饭的小饭馆。茂业大厦尽管运营得很一般,但茂盛毕竟是个大企业,茂盛大厦毕竟是个现代化的写字楼,哪能租给小饭馆!
马光明看出了沙宝乐的不快,但猜到了他的所思所想,笑道:“沙总,是这样的,我们大明外卖是一家做外卖的网站,专门给那些做快餐的店铺提供一个线上销售的平台,自身是不做外卖的。”
沙宝乐恍然大悟,赶紧起身笑道:“马总说哪里话,来的客我们都热烈欢迎,只是不知道马总想租多大的?”
马光明问道:“只租不卖吗?”
沙宝乐一愣:“马总要买吗?”
马光明笑道:“价格合适,为什么不买?”
沙宝乐有点摸不清马光明的底细,不知道他的实力究竟如何,眼下做网站的鱼龙混杂,真正能赚钱的也就少数的那几个,绝大多数都是温饱线以下,就像刚刚兴起的一些小说网站,有的作者的确赚得盆满钵满,但绝大多数人只能吃低保。
所谓的二八现象,在哪个行业都有所体现。
但既然对方询价,沙宝乐也只好回道:“不同楼层不同的价格,这个马总应该也清楚,第二层开始,每平两千八元,每往上一层,加五十元,这个价格够公道了。”
阳江新区的房价在两千左右,安州的差不多到了三千,茂盛大厦这个价格的确不贵。
要知道,十几年后,茂盛大厦的这栋楼,出手的话,一平米已经涨到了两万多,接近十倍的差距,还有价无市,有钱也买不到。
马光明心里顿时有了底,默算了一下,按照这样的计算,如果买在中间层,比如六楼七楼,大约一层三百六十万的样子,两层七百三十万左右,他的几首歌在胡剑锋那里的分成,大约在八百万出头,应该可以拿下。
只不过这样一来,办大明外卖网的剩余资金就所剩无几了,必须讲讲价。
马光明笑道:“沙总,做买卖不能一口价啊,您那边是不是拿点诚意来呢?”
刚才马光明自从走进茂盛大厦起,就发现里面压根就没几个人,而且从外面来看,也没看到哪一层面在进行装修——真要是有企业入住的话,一定会在装修的时候张贴广告,或者在一楼的时候,就能够看到楼层入住企业布局,但马光明什么都没有看到。
而且,招租办的几个人在那里,不是上网炒着股票,就是在喝茶看报,至于那个小白,刚才十有八九是在看韩剧,他们理应是最忙的人,但都闲着无事可做,足见茂盛大厦的招商并不成功,甚至一家都没有。
既然如此,马光明没有理由任人宰割。
沙宝乐苦笑道:“马总,这个价还不够公道吗?”
马光明如实说道:“但是,哪有一口价的道理,这么大的楼面,我要是拿两层,你说一点优惠都没有,那我何必买在这里呢?”
沙宝乐也明白马光明说的是实话,当下一咬牙:“这样,马总真要是拿下两层的话,我们肯定要有所表示,不知道马总想拿哪两层?”
“六层和七层。”马光明说道。
“冒昧地问一句,为什么是这两个楼层?”沙宝乐试探着问道,一般人都喜欢最高层,但马光明选择了中下层,不知道出于什么考量。
马光明心想,总不能说自己手头紧张,于是笑道:“六六大顺,讨个彩头而已。”
沙宝乐追问道:“七层怎么说?”
这年头很多人讨彩头一般都喜欢八,跟发字谐音,这才是做生意人追求的彩头。
马光明哈哈一笑:“沙总不知道七上八下这个成语?我可不想我的公司往下走啊!”
沙宝乐恍然大悟,跟着笑了起来:“那这两层的话,价格在七百五十万,这样,马总,我们打个九八折,七百三十五万,怎么样?”
马光明摇摇头:“也不用说打多少折,一口价,七百万。”
对方眼下运营得不咋样,能有多少底气?马光明吃准了茂盛大厦的软肋,当然不肯就让个区区十五万元。
沙宝乐还要诉苦,马光明直接说道:“七百万,我们现在就签合同,不然我们只能另寻合作伙伴了。”
说完,看着窗外的另外几栋楼宇。意思不言自明。
沙宝乐哪里肯这样一个大主顾就这样跑到别家去,一跺脚:“好,马总是个爽快人,我沙某人再磨磨蹭蹭就要贻笑大方了,七百万,成交!”
来到安州五个月,大厦运营三个月,终于迎来了第一单!还是一个大单!
沙宝乐内心还是乐开了花,有一有二就有三,万事开头难,一旦有了突破,很多困难就迎刃而解了。
马光明很快交付了定金,沙宝乐那边让人准备了合同,两个人签完字后,手握到了一起:“合作愉快!”
离开沙宝乐办公室,路过招租办的时候,看到小白恭恭敬敬地站在门口,点头打着招呼:‘马总好。’
马光明低头看了一眼她的胸牌,上面写着一行小字,小字下面是她的名字:白洁。
“你之前是不是做过老师?有个校长是不是姓高?”马光明突然问道。
白洁一愣,摇头道:“没有啊,我一毕业就到茂盛公司了,没在什么学校工作过。”
马光明哈哈笑着:“白洁你好,白洁再见。”
说完带着周金声和赵远章走出了茂盛大厦,一脸懵圈的白洁摸不这头脑,看着古怪的三人,不知所措。
“光明,你这就买下了两层楼啦!”赵远章刚才在沙宝乐办公室的时候,就已经惊得不行,他知道马光明发了点财,但万万没有想到这么有钱,七百万,什么概念,在阳江可以买多少房子啊!
周金声也暗暗惊讶,他也没想到年纪轻轻的马光明出手这么阔绰,想着十有八九是个二代,否则怎么可能现在就拥有这么多的现金!
三个人钻进车中,马光明对周金声说道:“回头找一家装修公司,把两层楼装修起来。”
“好的。”周金声问道。
“如果快的话,我过两天就可以把钱交付掉,再有几天时间,办好产权证,到时候装修公司就可以开工,最好能在十一之前就完工。”马光明交代道。
周金声道:“好的,我回去就去找,但两个多月时间,两千四百平,能装得好吗?”
“告诉装修公司,钱一分不会少,但如果达不到这个条件,那就免谈。”马光明说道。
周金声只得应了下来:“行,回头我谈的时候,把这个条款给他们说清楚。”
“装修设计一定要大气,材料一定要环保,到时候我要找人检测装修好的甲醛超不超标。”马光明继续交代。
周金声说道:“甲醛?”
马光明解释道:“就是装修后不能有污染,不然我们不能及时入住。”
周金声明白过来:“好的。”
马光明又说道:“老周你以后担任公司的技术总监,回头我安排一个人来担任执行总裁,你们各管一摊子事。”
这件事之前跟周金声聊过,他也不是太懂运营,干脆还是去做自己的本行,更得心应手一些。
至于由谁来担任执行总裁,马光明一时间还没有想好,他很想自己来干,但是,他根本走不开,干脆到时候让郑亚军在南都找一家猎头公司,招聘一个专业人士来。
而一旦能够得到资本大鳄的青睐,投行肯定也会派人来协助管理,到时候问题也就迎刃而解。
拿下这两层写字楼,也就是做给风投大佬看的,让他们看看大明外卖并不是一个草头班子,而是有模有样有架势的公司。
“那我做什么?”赵远章急切地问道。他在阳江负责运营了两个月,成效斐然。
但马光明知道,他之所以做出这样的成绩,一来是因为这个营销模式的确不错,二来是因为没有竞争对手,所以才轻松地赚钱。一旦真的有对手进场,那形势就不可同日而语,必然是一场你死我活的厮杀。
赵远章的才具,远远达不到要求,眼下也只能让他负责阳江区域的运营,权且算他是一个加盟商,还不需要他的加盟费。当然,马光明不能说得这么直白,免得伤了他的自尊:“你先帮我守好阳江大本营,这个任务艰巨啊。”
赵远章一拍胸牌:“没问题,我时间多的是,实在不行,我就退学。”
“可别,”马光明连连摆手,“你还有一年就毕业了,无论如何拿到毕业证书再说。”
他也想着,通过这一年的经历,如果赵远章真的能够独当一面,也不会让他一直待在阳江这样一个县城,一定会给他一个展示自己能力的舞台。如果他没有这个能力,就让他安心在阳江。