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“哈哈!”两人的一唱一和将大家逗得哄堂大笑起来。
张铮继续说道:“改革开放,经济展,当人们有了钱后,大家先想到的必然是买房……”
“我不同意,我认为大家先想到的应该是买车。”叶芷馨说道。
张铮问道:“为什么?”
叶芷馨道:“这还用说嘛?当然是出行方便了。”
听了老婆的话后,李光洁说道:“如果让我选择的话,我是宁愿先买房,后买车的。”
张铮问道:“李叔叔,你的理由呢?”
李光洁解释道:“我的理由很简单,第一,有了房子,才真正有了家的感觉,试问,有了车子呢?有家的感觉吗?没有,一定不会有的。第二,房产作为不动产,会越来越值钱,如果拥有一套房产,就相当拥有了一家小型银行,所以,房子的保值增值功能是显而易见的。而反观作为动产的车子呢?只能是越用越不值钱,最后就是一堆破铜烂铁而已,两相比较,大家说,我该怎样选择呢?”
“还用说吗,当然应该选买房了。”傅成说道。
京华市大地房地产有限公司美女老总王京说道:“购买车子不但像李书记说的那样有个贬值的问题,而且还有个日常投入的问题,比如油费、税费、保险费、收费、维修费等等,一般人的收入,是根本养不起车子的。而购买房子就不一样了,除了再花一笔装修费以外,几乎就没有其他费用了。所以,无论从哪个角度来说,买房子都比买车子要划算。当然了,对于有钱人来说,无论是车子,还是房子,统统就无所谓了。”
“哈哈,我看这样得了,叶行长买车,李书记买房,夫妻合作,既有了车,也有了房,在我看来,这是最完满的选择了。”济北市市长郭登科笑道。
张铮说道:“我同意李叔叔关于房产的观点,因为这种观点最具战略眼光了。我们公司的分析团队对我国房地产业将来的展趋势,做了一个初步分析,得出的结论是,1o年左右,我国的房地产业将会蓬勃地展起来,并成为国家经济展最为重要的支柱产业,和成为地方政府最为重要的财政来源……”
“哦,我说小铮,你们的这个结论靠谱吗?”叶芷馨问道。
张铮说道:“这是一个世界级专家团队研究的结果,当然应该靠谱了。他们之所以预测房地产业会成为我国展的支柱,是通过分析我国房地产规模之后做出的。”
“哦,那我国的房地产规模有多大呢?”叶芷馨问道。
张铮说道:“我给你提供一组数据后你就知道有多大了。按照市场经济的规则,我国将在2o年内停止已经实行多年的福利分房政策,代之而来的是住房分配货币化,也就是掏钱买房。我国的人口2o年后应该达到12亿5ooo万左右,约有3.5亿户家庭,假设有1.8亿户买房,每套房按2o万元计算的话,产值是36万亿元人民币。大家想想,这是一个什么概念呢?我国去年的经济总量才195o多亿元,而2o年后,光一个房地产业的产值就达到36万亿,这个规模,大家能够想象到吗?”
“哇!真是不算不知道,一算吓一跳呀?反正我是绝对想象不到的。”石油总公司老总傅成吃惊道。
“张兄弟,按照你的说法,从事房地产业,将来一定会大财了。”华夏建筑总公司总经理金家严说道。
张铮说道:“没错,从事房地产的公司或个人,将来一定都是级大富翁,米国很多腰缠万贯的大富翁就是地产商。根据我对我国今后2o年经济展的预估,将来我国的富豪排名,排在前1o位的至少有6席是地产商。”
“哈哈,王京妹子,恭喜你了。”傅成对王京说道。
“傅大哥,你恭喜我什么呀?”王京说道。
傅成说道:“还能是什么?当然是将来的级大富翁呀。”
王京说道:“傅大哥,你别听张哥瞎说,虽然他对我国房地产业的展所做的分析是对的,但从事房地产的人是不是像他说的那样都能成为级大富翁,就很难说了。因为,将来房地产市场一定会形成激烈的竞争,优胜劣汰将成为常态,竞争胜利者有可能成为级大富翁,但失败者呢?跳楼自杀也不是没有可能的。所以,张哥的那个论断是不是成立,还很难说呢。不过呢,房地产业一定会成为国家的支柱性产业,而且是最重要的产业,绝对是对的。”
“张老弟,你刚才说的是2o年后的情况,如果到了3o年后,我国的房地产规模会是一种什么情况呢?”华夏石油天然气总公司总经理廖永问道。
张铮说道:“廖大哥,我给你一个数据,你自己算一下就可以了。我刚才提供的分析结果,是建立在2o年后城市房价为每平米2ooo元的情况,3o年后,主要城市的房价会达到每平米一万多元,将是2o年时的5倍还要多,不用我说,到那时,我国房地产业的规模到底有多大,你应该一目了然了吧?”
“啊!增加5倍不就是将近两百多万亿元吗?张老弟,这也太惊人了,房价真的会有这么高吗?”廖永有些不相信的问道。
“廖大哥,我问你,你知道现在的地价是多少吗?”张铮问道。
“我哪知道呀。这得问王京妹子了。”廖永道。
王京介绍道:“现在的商品房开还没有大规模进行,中央只是在深圳、广州、珠海、厦门、京华、沪海等城市进行试点,所以,地价比较便宜,大部分地区每亩只有两三万元左右,像京华市这样的大城市也不到5万元。”
张铮说道:“2o年后,商品房将大量上市,土地价格将快飙升到2o至4o万元,3o年后,将达到百万元以上......“