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第425章 大风刮来的
姜绅想找许晋合作也是有原因。
一是看在许斌面子上,二是他一下子拍到四块地,手上没有这么多人可用。
四块地同时开工,他需要大量的人手。
而许晋四人本身就是搞房地产的,手里有很多专业人氏。
现在把他们四人也拖进来,下一步就可以利用他们熟练的人手。
同时把他们从龙渊集团那边拉过来,让龙渊集团在这边要从头开始。
他这步很得人心,至少许晋等人也有钱赚了。
不过大家担心的是,姜绅高价拍了这么多地,怎么赚钱?
拍卖会后,姜绅带着宋天赐等人一起,回到自己的公司租地。
众人坐一起,想商量赚钱大事。
宋天赐这地块还好,溢价不是很高,多少能赚点,姜绅每块地都溢了很多,少则180%,多则是几倍。
特别那36号地块,按现在房价平均算,大宁新区那边的高层只有一万六七千,需要翻倍,到达三万五左右才能赚到小钱,如果要赚大钱,起码要房价达到四万以上。
这在现在几乎是不可能的。
房地产已经过了黄金时期,现在国家重点调控,在东宁这种小省,东宁市这种二线城市,保持稳步不降,就算不错,还想暴增一倍多完全不可能。
“绅哥,刚才有几个银行主任给我留了名片,问我们要不要贷款?”关彤看都是自己人,就提到这个事情。
刷,宋天赐和宋世博看向姜绅,特别宋天赐特别想知道,姜绅哪来这么多钱?
“暂时先不用。”姜绅刚说完。
宋世博就在边上笑道:“绅哥,做房地产这行,你不贷款是不行的。”他笑容很古怪。
姜绅先愣了下,然后恍然大悟:“还非要贷款不成?”
“你小打小闹的,可以不用贷款,但你们今天一下拿了四块地。”宋世博皮笑肉不笑:“拿地就花了一百亿,总要为区金融行业做点贡献吧,贷个几亿意思一下也行。”
这算不算潜则则?尼妹的,姜绅暗暗滴咕了下,不过也没放在心上。
贷几亿的话也行,过完年就还掉。
宋天赐看的满脸羡慕:“绅哥,我能不能问下,你这钱,难不成大风刮来的?”
别人做房地产都想贷款,姜绅好像很不情愿,这钱多的,让人眼红。
他这一问,大家都看着姜绅,连关彤也想知道答案。
姜绅想了想后,一脸的认真:“差不多吧。”
“切”宋天赐一脸的鄙视和不信。
姜绅到是认真说的,奈何别人都不信。
宋天赐以为姜绅不想说,当下就转移话题,谈到这块地怎么能赚钱?
姜绅这地块出价在高,总价达到一百亿。
而真正的价值大概是四十亿不到,溢价一倍多,摆明亏本了。
姜绅想了想,看向宋天赐:“宋少你相不相信我?”
宋天赐一愣,然后马上点头:“我当然信绅哥你。”
“你们宋家是东宁的大家族,你要相信我,你们建好的楼盘以后慢慢卖,在建的和我们一起慢慢建,明年一起开盘,开盘的时候我一定给大家一个惊喜。”
姜绅说到最后,神色严峻的拍子拍桌子:“咱们到要卖到五万一平,甚至十万一平以上,然后把全市的房地产,都打下去。”
“嘶。”宋天赐倒吸一口冷气。
其他人目瞪口呆看着姜绅。
宋世博那表情更古怪,要不是他知道姜绅是宋天赐的朋友,就想上去抽他一巴掌了。
你醒醒,别做梦了。
现在大宁区区内的房价平均在一万四左右,新区高点,高层一万六七,洋房两万左右,
其他地方也就一万三四,旧小区一万出头的也有。
姜绅那四块地现在就算开始动工,七八个月后可以开盘。
开盘到五万一平,直接等于涨了三倍?短短七八个月想涨三倍?就算是国内房地产的黄金时期,也没有这么涨的。
还有,你是不是疯了,敢说卖十万一平?哪里是帝都上沪啊?大宁区在东宁市的位置,放在帝都上泸,也不敢卖十万啊。
东宁区里,大宁区算是在中心区域,但是最核心的是兴业区,兴业区才算一环二环。
就算要卖十万,也只晨兴业区,不会是在大宁区。
你这不是神经病是什么?宋世博打死都不相信的。
不过宋天赐在边上没哼声,宋世博也不好表态。
而且更关键的是,姜绅还说要把其他房地产全打下去?
这怎么可能?
房地产永远都不可能垄断的。
其他行业你可能垄断,只有房地产永远不可能。
除非你盖的房子是仙居,住了能升仙。
当然,虽然大家心里都在想不可能,但是表面上没人提出异议,必竟大家不好意思伤害姜绅的自尊心。
姜绅这话说出来,连关彤,于诗君也不相信。
宋天赐哈哈一笑,打了个哈哈:“相信相信,我们跟着绅哥走。”
不过那语气真是满满的怀疑。
姜绅也知道他们都不相信。
“不用一年就能看到了,宋少,你回去好好考虑,别到时房子卖不出去。”姜绅不动声色的道。
宋天赐不以为然,表面上是连连点头。
姜绅说他能一个打一百个,宋天赐能信,但说明年开盘能卖到五万一平,真是打死他都不信。
众人又聊了会如何开发的问题,关彤向宋世博请教了一些问题。
快吃晚饭的时候,宋天赐和宋世博两人先走了。
前脚出门,宋世博就叫了起来:“天赐,叔不是骂你啊,你这朋友,太不靠谱了,说话不经大脑,明年涨到五万一平?甚至十万一平?那快赶上上沪和京城了,怎么可能?”
“也不一定么,深州那边,都七八万了呢?”宋天赐笑道。
“关键才几个月啊,你说要十年之后涨这么多,也有可能,七八个月怎么可能?”宋世博冷笑道:“他难道想自己炒自己?”
“大宁区这么多房子,他要多少资金才炒的起来?一千亿?我看有两千亿都不可能炒到五万,当老百姓白痴呢?”
“哎,跟着看看吧,反正也挺快的,快则七八个月,慢则一年。”
“咱们不能跟着他瞎来啊,我们的钱的可不是大风刮来的。”
宋天赐想了想,重重的点头:“我心里有数,我们不能亏钱,老爸不会放过我。”
因为做了这个决定,宋天赐后来整整后悔了一年。