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几天以后,乐修竹拿着文件就来找黄文斌了,“弄好了,教育用地,就在你教育中心的隔壁,只要交够钱就能办手续,不过三通要自己做,反正你这里拉电拉水都方便,也没有山。”
“谢谢乐校长,弄到了多少地啊?”黄文斌接过文件。
“本来想一千亩,看看你是不是真的能吃下来,不过规划局怎么也不肯答应,说就算是教育用地,一千亩也实在太多了。”乐修竹说,“最后他们……批了八百亩,你觉得怎么样?”
“八……八百亩?”丁诗诗都吓了一跳,“还真弄到这么大一块地啊?”
“那当然了,这事还能开玩笑的吗。”乐修竹打开一张红线图,“你自己看。”
黄文斌和丁诗诗凑过去一看,里面老大一个红圈,圈了八百多亩地,和这个红圈比起来,旁边的教育中心就是一个小不点。“还真是很大,不过八百亩和一千亩有什么区别啊?为什么八百亩可以,一千亩就不行?”丁诗诗问。
“你问我我问谁去?总之最大就是这么大。”乐修竹说,“你还真想要一千亩啊?”
“我随便问问。”丁诗诗说,“是不是附近要搞什么大项目?多两百亩的话,东边是座山,西边是条沟,南边是厂区,北边是农田,哪里要搞项目呢?这山也不是很险峻,挖掉很容易,沟也不深,填平也很容易。厂区也可以改建,农田倒是不可能,这是水稻田,现在基本粮田盯得很紧。”
其实就是北边,那里就是通往市区的快速路。要是这样的话,教育中心岂不是坐落在大陆旁边?那可是好地方啊,就算打价格广告牌,一年都能拿好几十万的。在大路旁边的大片建筑,想一想就激动,不论干什么都能赚大钱啊。
“你先把文件和红线图拿回去慢慢研究,”乐修竹说,“要多少,要哪一块。”
“不用研究了,我全部都要。”黄文斌说。
“全部?”乐修竹问,“这可是八百亩啊!八百亩地,那就是四十八万平米,你要这么多地来干什么?我们大学本部也才一千亩不到,还是包含了农学院一大块实验用的农田果园呢。”
“这个嘛。”黄文斌努力找借口,“我们是成人教育中心啊。成人嘛,都是有工作经验的,而且还报名读书,用起来非但不用钱,他们还要交学费,要是不好好利用,岂不是白白浪费了?”
“你想怎么样?在校园里面办工厂?”乐修竹问,“太卑鄙了……不过我喜欢!”
“对啊对啊!这么一大笔劳动力,不用一下实在是太可惜了!”丁诗诗说,“好像那个餐饮班,里面全都是厨师,有些还是大厨呢,特别是那个罗志强,以前是四川人家的,手艺可好了。我们在这里开个酒店,到时候就让他们去掌厨。服务员也可以从学员里面选出来,到时候就说这是实习,一分钱工钱都不给,让他们打白工,肯定能赚大钱!”
怎么又回去开酒店了,黄文斌说:“开酒店很容易亏本的。”
“怎么会亏本,开酒店最大的开支,一个是房租,我们是自己的地自己的房子,没这个顾虑。第二就是人事开支,我们也压根没有,怎么可能亏本呢。有多少客户做多少生意嘛,只要进原材料的时候小心一点别进太多也就是了。”丁诗诗信心十足。
“这么远谁会来啊,没客源啊。”黄文斌说。
“酒香不怕巷子深啊,到时候我们教育中心办起来,本来就有很多接待任务,正好在自己的酒店里面解决。”丁诗诗说,“而且,我父亲那么多工厂公司,平时经常要请人吃饭啊,分一半过来,够我们赚了。”
又用这种杀手锏,西施包子铺刚开的时候也没什么生意,结果靠着给丁六根的工厂送包子赚钱,现在又来这一手。不得不说这一招很有效,就算用第二遍,也没有圣斗士出来把它破掉,有个好父亲还真是很重要啊。
“教育用地可以开酒店?”黄文斌问。
“当然可以了,实习嘛。”乐修竹说,“不过我觉得啊,这个酒店呢,不能光吃饭。这儿这么偏远,开车过来就要一个半小时,吃完饭又开一个半小时回去,太无聊了。不论东西多好吃也不会有人经常来的。不如办个卡拉ok,再来个夜总会,还有桑拿,按摩等等。”
丁诗诗看着他好一会儿,看得乐修竹都不好意思了。丁诗诗才说,“这些名声传出去太难听了,会影响我们教育中心的名誉,还是来健康一点的。要娱乐可以打麻将,要休闲可以农家乐,钓鱼,跳舞什么的。”
“吸引力不够啊。”乐修竹说,“你叫我开一个半小时去钓鱼,我才不肯呢。”
“我觉得挺好的。”黄文斌说,“毕竟还是名誉第一,要是穿出去我们办的酒店不正经,不论里面提供不正经服务的是不是教育中心的学生,人家都会这么传,我们的名声可就毁了。”反正以后这里会很繁华,弄点健康的娱乐也够赚了。
不健康的东西,看着利润丰厚,其实很麻烦,黑白两道都要来找茬,赚得多,孝敬更多,落口袋的没多少。一不小心出了事,说不定就要去坐牢,根本划不来。
“随便你们,我就是这么随便一说。”这两傻瓜不干也好,有钱都不会赚,乐修竹打定了主意,要是以后这儿生意好,就在附近开卡拉ok夜总会桑拿洗浴,“到时候如果我也要来请客,你们可要给我打折啊。”
“那当然。”黄文斌说,“怎么能少了乐校长的份。”
“开酒店好像也用不着八百亩啊?”丁诗诗歪着头看了半天红线图说,“两三百亩就可以了,我们又不是开五星级。”
“除了酒店还有很多生意可以做啊。”黄文斌说,“比如说……比如说那个什么,对,淘宝店!我的淘宝店现在生意越来越大,春风路那儿才两百平米,早就塞不下了,必须办到个大点的地方。”
米琪能力很强,接手经理以后,每天不停的换造型,化妆,拍照,发博文,引领着互联网小清新风向,卖出去的衣服化妆品等等像是流水一样,经常卖断货。黄文斌进货的时候,只能一买就一大堆,仓库早就不够用了。
“那也是几亩地的事情。”丁诗诗说。
“还有……还有我们的苹果贸易啊,童子真那个冷库,旺季的时候塞得满满的,什么乱七八糟的东西都往里面放,水果蔬菜也就算了,连鱿鱼冻肉也放一起,弄得都串味了,我早就想建个自己的仓库。”黄文斌说。
这儿发展起来以后,冷库不愁没生意,另外还可以建仓库做物流生意,就算自己不做,也可以租给做快递的。仓库冷库这种东西,投资大见效慢占地广,只要黄文斌抢占了先机,别人一般不会费大力气抢。
这地方兴旺起来以后,黄文斌就可以吃好长一段时间的独食,肯定能赚很多。等别人看准了市场弄到了地再把仓库冷库建起来,黄文斌早就赚够了,正好把那些仓库冷库拆了做别的,或者直接整块地卖出去,一次把三五十年的钱都赚回来,就是不知道这教育用地要办什么手续才能卖。
“那得花多少钱啊。”丁诗诗想了想就觉得头大,“搞基础建设很困难的。”
“有钱有什么困难的。”黄文斌说,只要大笔钱砸下去,基础建设保证又快又好。几十年前美国人建帝国大厦,就是几十天完事。后来建筑工人工资高了劳保要求高了,建设速度这变得慢腾腾的。
我国工资水平现在还很低,防护措施很多时候就是一顶头盔,要真的给足钱让他们快点干,一天一层楼什么的,完全不在话下。至于建筑质量,也不必担心,现在的建筑设计余量都很大,就算偷工减料一般都不会垮,只要钢筋水泥都符合标号,用量别偏离设计太离谱,就算赶工会造成一些损害,建筑物还是很结实的。
“这么大的投资,可要仔细考虑清楚。”丁诗诗本来是激进派,做什么生意都求大求全求新求快,可是看到黄文斌这样子,立即变成保守派,“光是买地就要差不多两千万,还要做三通,还要搞基建,整套算下来,起码五六千万呢。”
“不过是五六千万而已,我……抵押出去那块地都不止这么多钱了啊。”黄文斌本来想说股票,不过股票有涨有跌,也不能说一定就赚钱了,“这又不是一下子就要出这么多钱,是逐年慢慢投入嘛,建个五六年的,一年也就是不到一千万。”
“你这人还真是不要脸,今年偶尔赚了这么一两亿的,就觉得自己了不起了是不是,明年还未必有这种运气呢。”丁诗诗说,“还好这土地也不会怎么贬值,买了就买了,不过开发的时候一定要看好,不然就真亏本了!”
“明年肯定也能赚很多钱。”黄文斌说,还有后年也是,大后年也是,直到2013年都是。不过2013年以后,可真的没有这运气了,以后漫漫几十年,只能靠吃这几年的老本过活,想一想就觉得惆怅。