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三生大致目测了一下了,这个位于会所中心的大厅,大约有八千平米,足足有二十个篮球场那么大。
这么大的场所,在地面根本就算不上什么,但这里可是六七十米的地下,可以想象单纯是将这么多土挖出去,就需要投入多么大的人力物力。
若单纯是这样的话也就算了,据王艳说法,这第九层可是前面十八层盖好之后,后期挖出来的,这样一来施工的难度几乎是几何倍增长。
“建造一个这样的会所,肯定要很多钱吧?”三生左顾右盼,敏锐的感觉到,虽然是在地下六七十米的深处,他却丝毫不觉得潮湿沉闷,甚至还能够感觉到一阵微风吹拂,细闻起来竟然还带着花草的清新气息,这让他很是不解。
“钱?”
王艳轻轻摇头:“若是钱能够解决的问题,对于很多人来说根本就不是问题,你不要忘了这里可是京都的二环内,在这里挖这么大一个坑,涉及到供水,供电等等一系列的问题,你知道会影响到多少人吗?你觉得你有再多的钱,能够让这样的工程审批下来吗?最重要的还要保密,普通的民众根本就不知道这个地下会所的存在。”
“这个……”
三生为之一愣,意识到自己将问题想简单了,他想的只是单纯的施工费用,在京都市这个寸土寸金牵一发而动全身的城市,其它人力物力的投资根本就无法计算。
以三生现在的阅历,他没有经历过类似的投资,一时间也无法估算出大致数字,最后只能够放弃了。
“就算投资再大也是值得的,毕竟这个会所几乎汇集了所有的国内精英阶层,每天的盈利情况肯定也很不错。”三生说。
“你又错了。”王艳扫了三生一眼:“天堂会所实行的是会员制,会员的数量在三千人左右,而每个会员的年费只不过区区十万左右。”
“十万!”三生忍不住叫了起来,不是他觉得太贵了,实在是太廉价了。
按照三千人计算,每人十万,一年就是三个亿的收入,这在普通人看来已经是天文数字了,而三生觉得这么点钱连会所的正常维护的费用都不够,更不用说剩下的那些服务人员,以及投入的成本了。
要知道,这里可是京都耳环内,上层普通的住宅区均价都达到了十万以上,若是学区房就更贵了,三个亿在这里也只不过买到两千多平米的住宅区,换算过来不过二十套一百多平米的房子,而且还不是好的地段。
更直观点来说的话,三十亿只能够在这里购买一套六层的楼房,一般每层楼都有四套房子,这样算下来也就二十四套房,这点地方所占的地皮别说在全国来算了,就算是灵隐村几乎都微不足道。
“这样的话,这个会所每年岂不是要赔很多钱?”三生有些想不明白了。
王艳点点头:“没错,去年一年这个会所抛去所有的开支,净损失达到了一百多亿。”
“我去!这个会所的老板是不是有病,按照这个速度赔下去,他有多少钱都得败光。”三生实在是理解不了。
“哎!”王艳深深叹息一声,看向三生的目光充满了失望:“看来我还是高估你了,原来你跟那些鼠目寸光的人,也没有什么区别。”
三生一脸不爽:“我怎么就鼠目寸光了,只要是正常人就不可能这样做生意啊,以这个会所提供的服务,价格就算是提高十倍一百倍依然有很多客人过来,这样的话,不就可以盈利了吗?”
“若你依然这样想的话,你这辈子都只不过是一个普通的商人,取得的成就肯定非常有限。”王艳无比肯定的说。
这番话让三生陷入了沉思,他现在可以肯定,天堂会所的主人如此经营,只要是正常人都能够看出来,如此经营下去的结果就是赔钱。
商人的本性是逐利,既然他在会所中损失了这么多,自然要从别的地方找补回来。
“这个会所能够带给它的主人什么呢?”三生大脑飞速运转了起来,由于出身跟阅历的原因,他是从底层一步步奋斗上来的,见识也在一步步增长,也可以说三生本身根本就不是一个经商的天才,他擅长的就是学习,善于活用自己得到的一切知识跟经验。
足足愣在原地十秒钟之后,三生眼睛中的迷茫渐渐散去,透出了前所未有的明亮,望着王艳:“是人脉对不对,天堂会所有如此大的影响力,几乎汇聚了全国的经营阶层,而且会所又采用会员制,想要参加的人自然要跟这个会所的主人搞好关系?”
王艳眼睛中透露出一丝惊讶,她能够预料到三生能够想通这一切,只是没有料到如此之快,这让她瞬间就推翻了之前对三生的评价。
“你只说对了一半,人脉的确是很重要的一方面,不过还有一个方面比人脉更加的重要,你能够想明白吗?”王艳有些期待的看着三生。
三生微微一笑,直接脱口而出:“当然能够想明白,那就是消息的灵通程度,全国所有的商业经营都在这里,也可以说这里的老板几乎能够掌握所有商业动态,不管是商场还是战场,情报价值永远是无法估量的。”
“我现在才开始相信你的灵隐村能取得如此的成就,不单单是你幸运的原因了,不过有一点你肯定还想不明白,那就是为什么这个会所的定价如此低。”王艳显然对三生很是满意,其实这两点只要是稍有阅历或者商场的老油子都能够想明白,她惊叹的是三生的年轻。
而且三生也不是那些出生在商场世家的子弟,一年前他还为了温饱问题忧愁。
“这一点我的确是想不明白。”三生有些苦恼的摇摇头,对于他来说知道就是知道,不知道就是不知道,绝对不会不懂装懂。
在他看来,天堂会所几乎汇聚了全国所有的权贵,而就算是权贵也需要人脉,这里无疑也是他们热衷于来的场所,就算会费提高几倍甚至几十倍的话,他们也会趋之若鹜。